​18层的楼房6楼会是槽钢层吗（槽钢层这个楼层怎么样）

18层的楼房6楼会是槽钢层吗（槽钢层这个楼层怎么样）

对于普通家庭来说，买房子是人生当中的一件大事，如果我们抱着碰运气的心态买房；

那肯定是对自己的钱包，以及后半生都是极其不负责任的做法。

但是开发商以及售楼处，肯定不会将其房子的缺点告诉你，都让人知道了比较突出的缺点，这些房子也就没法卖了。

于是就有朋友提问一个关于商品房槽钢层的问题，这槽钢层到底在哪一层，其都有什么不好之处？

带着种种疑惑就为大家分享一下关于槽钢层的特点。

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18层楼房的六楼是槽钢层吗？这个楼层怎么样？

所谓的槽钢层，其实就是商品房主体修建时，使用槽钢用于外架搭建的一个辅助加固支撑的东西。

另外在一二楼用于商用价值的时候，会有利用槽钢搭建的纯楼板用于安置一些设备的楼层。

但是我们是买不到，也不可能直接接触到利用槽钢搭建的纯楼板楼层。

因为毛坯房是能够看得到上下楼板，都是混泥土现浇的楼板。那么如何分辨都在什么楼层搭建过，用于外架支撑的槽钢层才是重点所在。

如上图：室内贯穿到外墙，用于支撑外架的黄色槽钢的楼层，这才是槽钢层。

槽钢层都在哪些楼层？

对于这个问题存在很多不确定因素，因为不同的总层高，其槽钢层的位置都不同。

比如承建商搭建外架的方式都不是特别固定，也就是说不管多少总层高，其槽钢层都不是一成不变模式。

也许正是担心被大家都知道过后，其房子会有不好卖，与卖不到好价钱方面考虑，所以这也没有一个统一的行业规范，来用于限制槽钢层的使用。

上图即为三楼为槽钢层

常规的18层建筑总层高的话，6、7、8层都有可能是槽钢层，因为其有的是从三楼或者四楼开始，为第一层的槽钢层，用于外架搭建支撑，接着是上数4层或者6层为一个槽钢支点。

此为3+7槽钢层模式，即为三层开始数到第七层为槽钢层。

其是将槽钢挑一段在内墙里面，外露一段用于支撑外架，这样一来室内槽钢在现浇楼板面，需要用一些螺杆套上pvc管打入，上面加上角钢拧上螺帽将槽钢固定。

之后槽钢拆除外墙就会留下许多槽钢贯穿式的大孔，这正是我们担心会漏水的原因，其实我们担心的方向不对。

上图地面即是去掉槽钢层留下的螺杆pvc管套孔洞

网上也流传有一组关于18楼槽钢层具体楼层数据，其实以3+7模式累积。

也就是槽钢层以三楼为起点，接着是7层，在往上数4层一个槽钢层，当然这并非空穴来风，都是有图片为证。

以此数据为基准，那么18楼的电梯房六楼刚好在槽钢层的下面几率是比较高。

也就是7楼才是真正意义上的槽钢层，然后往上数的话，每隔四层就是一个槽钢层。

按照此数据类推，18层高的总层高至少都有5层属于槽钢层，那么可见大家买到槽钢层的几率有多高。

上图即为一个32层电梯搂，其五楼外墙的孔即为槽钢层留下的孔，再往上数十一层才是槽钢层。

就“花哥”所知，一般七楼以上的楼层才会有槽钢层，比如九层或者八层的一梯两户之类在六楼或者七楼会有一个槽钢层；

18层的不用说了，其次22层的大概率会在五层是一个，上数六层，接着十一层是一个槽钢层；

32层的是以五楼为槽钢层，接着往上数六至七层为一个槽钢层，这会儿第二个槽钢层就在十一层，在往上即是十八层为槽钢层，往上数总的算下来刚好是共五层槽钢层。

这与18楼总层高是一样的数量，不过开发商都跟猴精似的，其可能会在不同的楼层更换不同的槽钢层，这属于劳务外包工程，同外架总包是有直接的关系。

搭建外架都需要槽钢在下面做支撑，不然没法建房。

如何有效地避开槽钢层？槽钢层的缺点我们该怎样去规避？

如果我们是买现房的话，那么只能通过上面的数据去避开槽钢层以及槽钢层下面的楼层，那么留给我们可选的楼层就不多了。

如果是18层的话，想要避开槽钢层以及下面一层就只剩下八层可选，十八选八有点难度哦！

如果是期房的话，就很容易，在起主体时到工地看一看就非常清楚了，不过现在谁都奔现房去，谁还敢买期房啊？

上图为撤出槽钢时，外墙及室内地面留下的pvc管套孔洞

其实槽钢层并非传说中那么可怕，可怕的只是我们不清楚在哪一层而已，只要买房时与售楼部讲明白，在装修时不出现问题就没事。

即使是买房时售楼处不告诉咱，装修时再去问其肯定会说实话。为啥？因为此时其不说实话，他是会承担责任的。

其槽钢层会出现问题的根由，其实就是装修时铺贴地砖的问题。

至于外墙的孔完全不必担心，需要担心的是室内用于固定槽钢的螺杆，被去掉时留下的pvc管套孔洞，这才是重点。外墙槽钢留下的洞，补过后是不会有任何问题。

上图为正在修复外墙槽钢撤出留下的孔洞

只有室内地面螺杆的pvc管套孔洞，在铺贴地砖时有渗水到楼下隐患。

如果楼下没装修，那就没事。其打孔之初又没有打通，至少有楼板厚度2/3，之后会打上一层沙灰，那么就谁都看不出原来地上打过孔桩。

结语

如果买的是18楼的为总层高，买到六楼的话，应该是刚好位于槽钢层的下面一层。

如果想避免不必要的麻烦，等楼上装修在前面就没事，你先装修在前面，大概率楼上装修时可能会渗水下来。

至于网上流传有槽钢铺垫的楼板，那是不可能的事，只有一二楼纯商业的有可能会用槽钢层来放设备，但是绝不可能用于商品房。