​个人租赁房屋如何开发票？

个人租赁房屋如何开发票？

随着住房租赁市场的不断发展，越来越多的人选择将房屋出租以获取租金收入。然而，在出租房屋的过程中，开发票成为了许多房东和租客之间的一大问题。本文将详细介绍个人租赁房屋如何开发票，帮助房东和租客了解开发票的流程和注意事项。

一、确定开发票的义务主体

首先，在签订《房屋租赁合同》中明确租金含不含税，也就是说房东要不要给房客开发票。就拿我个人来说，我在签订《房屋租赁合同》中明月约定了租金是不含税的，如果租客需要开发票，需要再给我支付一定的税点。

因为个人去税务局开票很麻烦，所以我建议让租客自己代开发票去。我的房屋租赁就是让租客自己去代开发票；代开发票一般都是公司租赁房屋所需要，个人租赁的话一般不需要开发票。

代开发票一般都是租客付完钱后就会在一个月内开具发票；我的《房屋租赁合同》约定的是押一付六，所以租客一下子支付了半年的租金，数额都比较大，需要及时地开具发票。

二、代开发票所需资料

租客代开发票的，需要准备好以下资料：

1. 租赁合同：这是证明双方存在租赁关系的最重要文件。合同中应包括租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金和付款方式等内容。
2. 身份证明：房东和租客都需要提供身份证明文件，如身份证复印件、《营业执照》复印件等。

反正我就是提供《租赁合同》和身份证复印件，有次租客还将我的身份证原件拿走了，但也就一次。

三、开具发票的具体流程

1. 填写税务部门的《出租房屋税收缴纳表》。该表格包括房东和租客的基本信息、房屋租赁合同摘要、租金收入总额、各项税费总额和备注等栏目。

2. 按照表格要求填写相关信息。需要填写房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式、租赁房屋地址、租赁期限、租金收入总额和各项税费总额等内容。

3. 提交相关资料并缴纳税款。将填好的《出租房屋税收缴纳表》和其他相关资料提交给当地税务部门，并缴纳相应的税款。

4. 领取发票。缴纳税款后，房东可以领取发票并交给租客。