​从数据看北京学区房为啥这样贵

从数据看北京学区房为啥这样贵

从数据看北京学区房

为啥这样贵

张来成

大家都知道，北京房价高，尤其是学区房价格更高，那么，为什么价格高，这其中的缘由是什么，能否让它降点儿价，从统计数据中或许可看出端倪，明白点儿事理，听俺慢慢道来。

北京学区房，尤以西城、海淀学区房更为恐怖。以宏庙小学学区的丰汇园为例，曾几何时，这个西城区的学区房均价近二十万元左右一平，而中关村三小附近的学区房万柳书院，起步价都要三四千万一套。

学区房为何如此疯狂？归根结底是教育资源不平衡导致的。

请看下面数据：

以2018年高考650以上考生各区分布为例：海淀占百分之五十二 ，东城百分之五 ，西城百分之三十 ，丰台百分之四 ，朝阳百分之五， 大兴百分之一。其余不足百分之一的略去。

再看各区常住人口数据：

西城区120万，东城85万，海淀350万，朝阳375万，石景山61万，丰台220万，大兴180万，昌平206万，怀柔、顺义、平谷、延庆、门头沟、加起来好几百万。

以丰台区为例 ，常住人口是西城区近两倍， 高考650分以上考生数不及西城区七分之一。也就是说 ，丰台区考生650分考生占比是西城区的十五分之一。

除了城内各区， 平谷、 延庆、 密云 、顺义 、怀柔 、门头沟、 平谷、通州常住人口加在一起比西城多多了。问题是，把这些地方650分以上的考生都加起来，仅相当于西城区十五分之一。

所以家长都往东西海买学区房 ，也就不奇怪了。学区房价格疯狂原因也就找到了。

学区房 ，这个应试教育孕育的怪胎，到了必须终止妊娠的时候了，在政府不断平衡教育资源，加大教师校际交流区级交流的力度，加大指标到校的比例，新生一对多校，以及最终电脑摇号确立新生入学的学校多措并举，那么学区房这个众多家长关心的问题也将随之解决。