​刚刚，珠海一中合作办学新校区落地！这里，赢麻了！

刚刚，珠海一中合作办学新校区落地！这里，赢麻了！

就在刚刚，珠海教育圈发生了两件年度盛事：

十字门中学确认为鹤洲新区与珠海一中合作办学，与此同时，十字门小学也明确为鹤洲新区与珠海容闳学校联盟校。

一天之内，十字门“喜提”两所优质学府。

要知道，珠海一中、珠海容闳学校均是全市首屈一指的名校，这一举措，对于十字门教育提质意义重大，片区直接晋升为“一流双学府”板块，含金量不言而喻。

论珠海牛校

珠海一中、珠海容闳学校是绕不开的存在

事实上，谈及珠海市第一中学、珠海容闳学校的实力，在珠海可谓人尽皆知。

珠海一中，无人不向往的强校

据了解，学校创建于1960年，有着整整63年的沉淀，是广东省首批“省一级”学校和首批“国家级示范性”普通高中，办学成绩所向披靡。

在本科上线率方面，2025-2025年，珠海一中连续四年高达99%，坊间流传着一句话：只要进了珠海一中，相当于一只脚迈入大学。

| 珠海一中（图源：学校官网）

至于今年的高考，珠海一中表现也出彩：

学校共有1028人达到特殊类型招生录取线，特控率79.6%，其中全省前100名物理类6人，历史类3人，实力相当强悍。（数据源：珠海一中）

再看学校重本的录取情况，更加奠定其“珠海名校一哥”的地位。

其中考取清华、北大的共有10人，录取到“双一流”大学的学生共有589人，占比45.62%，堪称“学霸培育基地”。

实力这般出众，难怪珠海一中成为珠海人心中的理想学府。

珠海容闳学校，广东省一级学校

珠海容闳学校，以“中国留学生之父”容闳先生的名字命名，创建于2003年，经过20年的发展，现已成为广东省具有一定社会影响的品牌学校。

实力究竟如何？直接看数据：

在今年高考，珠海一中被985、211、双一流高校录取的学生，就有不少人初中就读于珠海容闳学校，其实力与紫荆中学、九洲中学媲美。

| 图源：珠海数据猿

同时，在去年中考，珠海容闳学校屏蔽生数量，又是名列前茅，综合实力处于全市领先水平。

| 数据源：珠海城市君

诚然，珠海一中合作办学和珠海容闳学校联盟校的落地，对十字门，乃至整个保十琴的教育发展，无疑是增添一大动力引擎。

双强校落地，给十字门带来什么？

如今，消息“官宣”后，不少人即表示百分百关注，认为这很可能是珠海近年崛起的小学+初中强校！

何解？

一中合作办学，十字门中学血脉高贵

从官方释放的消息来看，十字门中学由鹤洲新区与珠海一中合作办学，与普通挂牌的学校有所不同。

这意味着，珠海一中将不留余力去经营十字门中学，包括教师招聘、组建管理团队等方面，从根本上保证优质教育资源的落地。

| 珠海一中（图源：学校官微）

并且注意了，珠海一中尤为爱惜自己的“羽毛”，并不是随便开成员校。

据统计，目前被纳入珠海一中教育集团的初中，仅有两所，简而言之，珠海一中有足够的精力，造就十字门中学的金字招牌，“真学区”成色十足。

前珠海一中初中部打了个样，教育实力有保证

现时，相信不少家长都在关心，由珠海一中管理的初中部，实力到底如何？

其实，已有珠玉在前——紫荆中学。

该学校前身为珠海一中初中部，由珠海一中倾尽心血办学，目前学校彰显出深厚的办学功力，其珠海一中录取率在全市排名数一数二。

| 数据源：珠海数据猿

并且，在珠海历年的省状元中，有近一半人，初中均就读于紫荆中学，妥妥的人才宝库。

| 数据源：珠海数据猿

12所学校密集规划，十字门教育正向多而优进发

要知道，对于多数板块而言，学校规划数量一般只有个位数，而十字门片区则规划有12所涵盖幼儿园到高中的优质学校，如此重磅，不曾多见。

关键的是，在珠海一中、容闳学校进驻合作办学后，孩子从小学到初中都得到优越的教育资源，学习连贯性更好，教学质量更有保障。

| 十字门多而优教育配套

同时，区域学校建设不放烟雾弹，就在近期，官方确认十字门新增一所公立学校——连屏小学（暂定名），未来可提供约1620个学位。

学校建设进程快速，确定性拉满，这对于广大家长而言，无疑是吃了一颗定心丸。

教育拼图补齐，十字门能住一辈子

实际上，十字门打造教育强区，是应有之义，也是有规可循的。

这些年，珠海举全市之力建设发展十字门，时至今日，片区俨然成为珠海面向世界的窗口。

作为举足轻重的城市新中心，十字门在商业、高端配套就位后，优质教育资源也落地，是大势所趋，也是城市战略发展的需要。

| 十字门繁华配套

当然，十字门恢弘时代的完美呈现，离不开一位默默耕耘的匠心国企——华发。

像珠海国际会展中心、中演大剧院、十字门华发商都、喜来登酒店等地标建筑群，正是华发为十字门画上的“点睛之笔”。

关于未来的生活方式，不妨憧憬一下：

早晨，来到中央公园或3公里滨海步道晨练，开启元气满满的一天；午饭过后，一杯咖啡一本书，可以发呆一个下午；夜幕降临，枕山海而眠，觅得心中一方宁静。

| 十字门实景

抢占强校，机会在哪里？

现时，面对十字门教育“金字招牌”的补齐，不止是家长，对所有买家而言都是机遇所在。

毕竟，任何时候，邻近名校都是资产的硬核优势。

至于抢占机会在哪里？学校旁边的改善大盘华发琴澳新城|华府和刷新珠海豪宅标准的华发·湾玺壹号，就值得重点细看了。

湾区壹号作品接棒者——华发·湾玺壹号

摊开地图，你会发现，华发·湾玺壹号紧邻十字门中学，懂教育的家长都知道，这样的社区，教育、学习氛围浓厚，孩子耳濡目染，更利于成长。

| 项目区位图

当然，名校加持，仅是项目的一把利器，这位满分高手，无论外部环境，还是内部配置，都在诠释着何为真正的塔尖人居。

首先，来到华发·湾玺壹号，你会懂得，什么是公园里的家。

项目背靠黑白面将军山，左右环绕马骝洲山森林公园、十字门中央公园，入内则是大师匠造的安缦系度假感园林，绿色健康的气息，是内外兼并的。

而在十字门这片土地上，项目又是最后一块头排临海宅地，形成了依山傍水、绿意萦绕的惊喜生活体验。

| 诗意生活

如果说拥抱山海园的写意生活足够吸引人，那项目内部的豪奢配置，更是刷新众人对豪宅的认知。

第一个豪横，归家即度假的尊崇生活体验。

据了解，华发·湾玺壹号的会所特意聘请了全球室内设计No.1CCD亲自操刀，内里有私宴厅、室内恒温泳池、会所餐吧等私属空间，完全不亚于星级米其林。

同时，项目对标安缓、悦榕庄等奢华度假酒店，将酒店式度假精髓移植到社区，让业主从归家一刻起，仪式感扑面而来。

试想下，结束一天的忙碌，换下西装，冲进私家园林，这一刻，繁华城心的宁静只属于你。

| 园林实景

第二个豪横，别具一格的架空层“会客厅”。

别的社区只有寥寥几个休闲活动区域，而华发·湾玺壹号，光是主题功能“会客厅”就足足有17个，珠海罕见。

更难得的是，会客厅还是针对全龄段人群打造的，涵盖了艺术展厅、健身区、植物标本区等，每个业主都能在此找到属于自己的天地。

丰富多彩的专属生活场景与安缦系园林的隐奢融为一体，景观无界交互，生活在其中，幸福感不自觉降临。

| 架空层“会客厅”示意图

至于产品，项目首推建面约113-169㎡奢装洋房/高层，称得上是塔尖高知人士梦寐以求的理想人居。

首先，是绝对的私密性。

房姐了解到，项目全系户型均是专梯入户，电梯一开门，便是家门口，尊贵又私密。

一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200㎡+，而湾玺壹号建面约113㎡的户型，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。

| 项目效果图

其次，是超乎想象的舒展度。

譬如建面约113㎡户型，你不敢想象全屋11扇飘窗全赠送，使用率超过100%，相当于别人建面约130㎡的空间感。

譬如建面约143㎡户型，LDKG超级方厅面积高达约61㎡，简直就是一套小户住宅了。

建面约169㎡户型，空间阔绰感更不用说了，客厅、阳台开间约6.7米，主卧配置270°超大转角飘窗，轻松装下宽境人生格局。

| 板房实景，左右滑动查更多

最后，是随处可见的高贵品质。

项目交标方面，甄选德系、美系等一线国际大牌，以最大的诚意致敬豪宅圈层。

比如说，厨房六件套选用拥有百年历史的博世，全屋大金中央空调、主卫唯宝台盆、汉斯格雅的淋浴套件，只为匹配奢宅质感。

| 板房实景

当然，少不了呵护全家人健康的怡口净水器，还有贴心满满的松下凉霸，通通都是大手笔。

你的家，仿佛是国际大牌的集聚地，以天花板级别交标，高定品质生活，这才是豪宅真正的打开方式。

可以说，这样从天生条件到打造水准都十分罕见的豪宅封面，是珠海楼市中孤品般的存在。

未来，随着十字门高端配套的进一步兑现，和优质教育资源的沉淀，一个珠海新的房价标杆，或许会在这里诞生。

改善自住的一生居所——华发琴澳新城|华府

当然，除了华发·湾玺壹号，超240万㎡的全能生活大城华发琴澳新城，同样极具诱惑力。

其中拔得头筹的华府组团，让人来了就想住一辈子，无论处于人生哪个阶段，都能给你满满的幸福感。

| 项目实景

孩子阶段无焦虑，丰盛教育+市政公园，构筑宜居成长环境。

据了解，华府家门口就手握2所幼儿园+2所小学，丰富的教育资源，完美击中家长心中的痛点。

其中，作为珠海容闳学校联盟校的十字门小学已经投用，并且与华府近在咫尺，老人家接送也方便，无需长途跋涉。

| 示意图，图源：视觉中国，已授权

此外，家门口悦玺打造的市政公园，又赋予孩子成长乐趣。

周末时间，最适合带小朋友到这里野餐了，铺开餐布，摆上零食，孩子们的欢声笑语在大自然中回荡。

青年阶段逐梦，产业集群+繁华商业，兼得工作与生活。

对于正在奋斗的城市菁英，十字门又充满前景和机遇。

一方面，十字门荟萃了金融中心、会展中心、总部中心等硬核产业集群，为年轻人提供了展示才能的大舞台。

| 十字门实景

另一方面，丰盛的潮流生活配套，又让年轻人可随意切换生活和工作模式。

譬如随时出发十字门华发商都，品尝一顿美美的下午茶；也可以驱车前往长隆海洋王国，感受神奇海底世界；傍晚时分，在滨海步道欣赏落日余晖，感受时光的浪漫。

中老年阶段品味生活，文艺汇演+山海人居，享受身心富足感。

选择这里，亦是选择品质人生。

华府占据一线山景，是十字门少有的，在家就能拥揽山海美景的改善臻品。

| 十字门生态环境实景

就拿刚加推的建面约141㎡爆款来说，户型匠造了南北通透的双阳台，一面观山，一面观园，完美匹配生活的新高度。

此外，项目还贴心呵护此阶段人群最注重的健康需求，做到了四开间朝南，南向采光面达到约14.3米，在这里，最不缺的就是阳光与清风。

| 建面约141㎡户型展示

楼下的东南亚度假风高阶园林，观赏性十足的同时，还给予了极尽照顾，儿童乐园、健身区、会客厅、水上观景亭等活动空间，样样齐全，晚年生活依然精彩。

另外，家门口的华发中演大剧院，又能够实现精神富足，逾700场的文艺精品演出，话剧、音乐剧随时看，每一天幸福指数都在攀升。

| 华发中演大剧院

怎么样？以上如此诱人的生活画卷，你心动了吗？

这里没有“画大饼”的规划，都是触手可及、实实在在的美好，让人来了就想住一辈子。

不得不说，当下正在寻找出手机会的你，以上两大项目，都会是不错的选择。